{"id":84601,"date":"2026-05-11T14:03:44","date_gmt":"2026-05-11T14:03:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.karischott.com\/wordpress\/?p=84601"},"modified":"2026-02-28T15:56:19","modified_gmt":"2026-02-28T15:56:19","slug":"ubi-em-estudo-sobre-crowdfunding-em-portugal-ubi-2","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.karischott.com\/wordpress\/?p=84601","title":{"rendered":"UBI em estudo sobre crowdfunding em Portugal @ UBI"},"content":{"rendered":"<div id=\"toc\" style=\"background: #f9f9f9;border: 1px solid #aaa;display: table;margin-bottom: 1em;padding: 1em;width: 350px;\">\n<p class=\"toctitle\" style=\"font-weight: 700;text-align: center;\">Content<\/p>\n<ul class=\"toc_list\">\n<li><a href=\"#toc-2\">Crowdfunding Imobili\u00e1rio: O Crowdfunding Imobili\u00e1rio \u00e9 um Bom Investimento?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#toc-3\">Sobre o projeto<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#toc-4\">Raize est\u00e1 entre as 200 melhores fintech do mundo<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p>A atividade de investimento imobili\u00e1rio a n\u00edvel global dever\u00e1 aumentar em 2024, atingindo um pico no terceiro trimestre, antecipa o Savills World Research. Tamb\u00e9m podes acompanhar o mercado imobili\u00e1rio de luxo com a nossa newsletter mensal de luxo. Al\u00e9m de Portugal, tamb\u00e9m a Fran\u00e7a \u00e9 outro mercado onde a plataforma se vai expandir, contando finalizar a sua entrada em It\u00e1lia nos pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, a angaria\u00e7\u00e3o de fundos pessoal n\u00e3o consiste em pedir dinheiro \u00e0s pessoas para poderes viajar para uma ilha e desfrutar de um copo de margarita. &quot;Foi uma loucura, em cinco dias j\u00e1 t\u00ednhamos 82% e s\u00f3 a partir dos 80% \u00e9 que recebemos o dinheiro. Termin\u00e1mos com 131% do valor que t\u00ednhamos pedido, o que significa <a href=\"boaboa.pt\">boaboa.pt<\/a> 1144 euros&quot;. O Dinheiro Vivo foi conhecer tr\u00eas casos de sucesso sa\u00eddos desta forma de financiamento cooperativo.<\/p>\n<p>No entanto, s\u00f3 em janeiro de 2023 \u00e9 que a Enerfip obteve a licen\u00e7a para financiar projetos noutros pa\u00edses europeus, fora de Fran\u00e7a. Os cidad\u00e3os europeus podem investir em qualquer projeto da plataforma da Enerfip, quer se localize dentro ou fora das suas fronteiras. Est\u00e3o agora sob an\u00e1lise mais de 20 projetos no pa\u00eds, e o CEO afirma que \u201c\u00e9 certo\u201d que ser\u00e3o financiados atrav\u00e9s da Enerfip pelo menos dois a tr\u00eas novos projetos em 2025. No entanto, os projetos de energia solar s\u00e3o de momento uma larga maioria, representando cerca de metade do portef\u00f3lio, indica Calder\u00f3n. \u201cTemos uma default rate de apenas 0,13%\u201c, indica o respons\u00e1vel, referindo-se \u00e0 percentagem de projetos que n\u00e3o pagaram juros no tempo definido ou que n\u00e3o reembolsaram no tempo previsto.<\/p>\n<h2 id=\"toc-0\">Promova o crescimento da sua empresa e, ao mesmo tempo, torne o mundo um lugar melhor.<\/h2>\n<p>A estrutura do Massivemov promoveu oportunidades de divulga\u00e7\u00e3o do projeto na imprensa e forneceu dicas e conselhos para a cria\u00e7\u00e3o de uma campanha de comunica\u00e7\u00e3o que acompanhasse a de financiamento e afinou a receita para o sucesso da iniciativa. Um drone para apoiar a investiga\u00e7\u00e3o na Ant\u00e1rtidaO Sebas foi at\u00e9 final de 2013 o projeto com maior n\u00famero de apoiantes e volume de financiamento na plataforma PPL, mas j\u00e1 este ano o recorde for batido pelo 3D Ant\u00e1rtida. Marcou projetos de refer\u00eancia, como as consolas Ouya ou GameStick, e tamb\u00e9m marca alguns dos maiores sucessos do crowdfunding dom\u00e9stico.<\/p>\n<h3 id=\"toc-1\">Contactosgeral@uptec.up.pt+351 220 301 500<\/h3>\n<p>A plataforma abriga desde campanhas de grandes ONGs como Greenpeace e M\u00e9dicos Sem Fronteiras, at\u00e9 projetos pessoais de arte, escrita, \u00e1udio-visual e mais. Em plataformas de investimento como a EqSeed, uma equipe de empreendedores (startup) que enxerga uma oportunidade no mercado, pode oferecer participa\u00e7\u00e3o societ\u00e1ria (equity) em troca de investimento dos outros usu\u00e1rios. Devido \u00e0 natureza deste tipo de financiamento coletivo, os projetos imobili\u00e1rios s\u00e3o geralmente edif\u00edcios comerciais. Uma combina\u00e7\u00e3o de investimento e crowdfunding, o crowdfunding imobili\u00e1rio permite que os contribuintes apoiem um projeto imobili\u00e1rio espec\u00edfico em troca de participa\u00e7\u00e3o na propriedade.<\/p>\n<h3 id=\"toc-2\">Crowdfunding Imobili\u00e1rio: O Crowdfunding Imobili\u00e1rio \u00e9 um Bom Investimento?<\/h3>\n<p>Criar uma conta no GoFundMe \u00e9 f\u00e1cil, e todo o processo de angaria\u00e7\u00e3o de fundos \u00e9 relativamente simples. Mas podes ver-te a ti pr\u00f3prio e perceber rapidamente porque \u00e9 que este \u00e9 um dos melhores sites de angaria\u00e7\u00e3o de fundos pessoais de todos os tempos. Sinceramente, n\u00e3o estou a abrir-me com a WhyDonate s\u00f3 porque fa\u00e7o parte da plataforma. Por isso, vamos ler mais sobre os melhores s\u00edtios Web de angaria\u00e7\u00e3o de fundos pessoais \u2013 Vamos escolher alguns dos melhores sites de angaria\u00e7\u00e3o de fundos pessoais para que s\u00f3 te possas preocupar com a tua causa.<\/p>\n<p>Do outro est\u00e3o os investidores que t\u00eam a possibilidade de investir directamente na economia real, diversificando os investimentos em v\u00e1rias empresas e reduzindo assim o risco associado, podendo obter liquidez do retorno do seu investimento sempre que o desejarem. Nos 18 meses que leva online j\u00e1 foram investidos 680 mil euros e pagos 118 mil euros a investidores, num total de 9 projectos financiados, contabilizando ainda &quot;mais de 5 milh\u00f5es de euros em pipeline&quot;. &quot;Queremos criar um impacto com retorno. Somos uma plataforma que liga os cidad\u00e3os a projectos sustent\u00e1veis, a partir de 50 euros de investimento&quot;, resumiu Pedro Sousa Lobo, notando que quase todos os projectos em curso s\u00e3o na \u00e1rea do autoconsumo fotovoltaico. Conhe\u00e7a tr\u00eas plataformas portuguesas de financiamento colaborativo, apresentadas num evento da CMVM.<\/p>\n<p>Ao acessar o sistema instalado, voc\u00ea ver\u00e1 um pop-up para iniciar a migra\u00e7\u00e3o de NFes ou CTes, basta clicar no bot\u00e3o &quot;Veja como iniciar sua migra\u00e7\u00e3o agora&quot; para acessar esta p\u00e1gina.ImportantePara cadastrar a empresa no emissor, ser\u00e1 necess\u00e1rio ter em m\u00e3os um certificado digital (A1 ou A3). Voc\u00ea sabe a diferen\u00e7a entre Nota Fiscal Eletr\u00f4nica de venda de produtos\/mercadorias (NF-e) e Nota Fiscal de Servi\u00e7os Eletr\u00f4nica (NFS-e)? Com as informa\u00e7\u00f5es, \u00e9 poss\u00edvel elaborar a estrutura gerencial de resultados e a an\u00e1lise de sensibilidade, calcular a rentabilidade e a lucratividade, entre outros pontos.Manter as contas em dia \u00e9 muito importante para a sa\u00fade do neg\u00f3cio e para poder planejar uma gest\u00e3o empresarial eficiente. O empres\u00e1rio deve inserir informa\u00e7\u00f5es de entradas e sa\u00eddas conforme as necessidades da empresa. \u00c9 um poderoso instrumento gerencial na antecipa\u00e7\u00e3o de problemas de liquidez e endividamento, sintom\u00e1tico de rentabilidade, lucratividade e efic\u00e1cia empresarial.<\/p>\n<h2 id=\"toc-4\">Raize est\u00e1 entre as 200 melhores fintech do mundo<\/h2>\n<p>O financiamento colaborativo por empr\u00e9stimo apenas pode implicar a emiss\u00e3o de instrumentos financeiros se exercido por intermedi\u00e1rio financeiro, nos termos da legisla\u00e7\u00e3o aplic\u00e1vel ao mercado de instrumentos financeiros. Uma parte do regime ser\u00e1 regulamentada pela Comiss\u00e3o do Mercado de Valores Mobili\u00e1rios (CMVM), pois implica atividade de intermedia\u00e7\u00e3o de financiamento colaborativo de capital ou por empr\u00e9stimo. O Parlamento aprovou o regime jur\u00eddico do financiamento colaborativo, mais conhecido como crowdfunding. \u00abEm 2022, o financiamento participativo arrecadou 2,8 mil milh\u00f5es de euros no continente europeu, duplicando o n\u00famero de opera\u00e7\u00f5es, e as previs\u00f5es de crescimento futuro s\u00e3o muito elevadas.<\/p>\n<h3 id=\"toc-5\">Maior fundo soberano do mundo triplica investimento em d\u00edvida p\u00fablica portuguesa<\/h3>\n<p>A Lei fixou as modalidades de financiamento, estabelecendo relativamente a todas elas regras comuns, designadamente, quanto aos deveres dos titulares das plataformas, quanto \u00e0s condi\u00e7\u00f5es de acesso a estas por parte de benefici\u00e1rios e investidores, bem como \u00e0 preven\u00e7\u00e3o de conflitos de interesses. Esta portaria define as regras e modelo constante de um anexo \u00e0 portaria, aplic\u00e1veis ao procedimento de comunica\u00e7\u00e3o pr\u00e9via de in\u00edcio de atividade das plataformas de financiamento colaborativo nas modalidades de donativo e\/ou com recompensa. Fundada em 2017 e com mais de 200 milh\u00f5es de projetos financiados desde 2019, a Urbanitae escolheu Portugal e Fran\u00e7a para iniciar o seu processo de internacionaliza\u00e7\u00e3o, informou a empresa espanhola num comunicado. Ainda que nem sempre tenham sucesso nessa miss\u00e3o, as plataformas de crowdfunding garantem que fazem um esfor\u00e7o para acompanhar a fase p\u00f3s-campanha e garantir que os prazos definidos pelos promotores s\u00e3o para cumprir. Neste universo, os projetos ligados \u00e0 \u00e1rea da tecnologia t\u00eam um peso reduzido em n\u00famero, mas curiosamente destacam-se pelo volume de financiamento e acabam por se posicionar entre os maiores sucessos da curta hist\u00f3ria do crowdfunding em Portugal. Em 2013 o PPL publicou 145 projetos, dos quais 69 garantiram o financiamento necess\u00e1rio para sair do papel, ou do prot\u00f3tipo, com uma verba total de 178 mil euros.<\/p>\n<ul>\n<li>Na modalidade de equity, a remunera\u00e7\u00e3o do financiamento obtido \u00e9 feita atrav\u00e9s de uma participa\u00e7\u00e3o no capital social da empresa financiada, distribui\u00e7\u00e3o de dividendos ou partilha de lucros.<\/li>\n<li>Esta plataforma pretende ser \u201cuma alternativa de investimento em imobili\u00e1rio, segura e ao alcance de todos, sendo poss\u00edvel investir com apenas 50 euros\u201d, refere ainda o documento.<\/li>\n<li>Voc\u00ea sabe a diferen\u00e7a entre Nota Fiscal Eletr\u00f4nica de venda de produtos\/mercadorias (NF-e) e Nota Fiscal de Servi\u00e7os Eletr\u00f4nica (NFS-e)?<\/li>\n<li>\u00c9 por isso que saber qual plataforma de crowdfunding atende \u00e0s suas necessidades \u00e9 essencial.<\/li>\n<li>Desta forma, \u00e9 mais ben\u00e9fico e rent\u00e1vel para um indiv\u00edduo investir num empr\u00e9stimo coletivo do que deixar o seu dinheiro numa conta a prazo.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Este tipo de crowdfunding permite ao investidor tornar-se parte do grupo de acionistas do projeto. Crowdfunding \u00e9 ainda um mercado jovem e em r\u00e1pido crescimento, que est\u00e1 a transformar a forma como as pessoas gerem o dinheiro. No fundo, \u00e9 um conjunto de pessoas que financia o projeto, ao inv\u00e9s de um ou dois investidores. A palavra crowdfunding resulta da uni\u00e3o de crowd (multid\u00e3o) com funding (financiamento). Este m\u00e9todo\u00a0tem sido um impulso para o desenvolvimento de muitos projetos. Sobre a rentabilidade que os pequenos investidores e promotores imobili\u00e1rios podem obter, o Managing Director Bernardo Lisboa esclarece que \u201cna perspetiva do investidor as oportunidades da QIC!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Content Crowdfunding Imobili\u00e1rio: O Crowdfunding Imobili\u00e1rio \u00e9 um Bom Investimento? 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